延期交房租金损失与违约金一般多少钱
- 律师解析
- 关于延期交付商品房所导致的违约责任，一般的法律规定中违约金通常不得超过主合同标的金额的20%。然而在实际情况中，若因违约行为而产生的损害程度较为严重，违约金也可适度地上升至相当于主合同标的金额的30%。自延期交付之日期起，购房者便有权向对方提出支付违约金的合法主张。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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