无良开发商交房延期怎么办

收集并整理相关证据资料，依据法律程序向开发商所在地的法院提起诉讼以寻求问题的妥善解决。首先，必须明确法院的具体管辖权限。若针对之债务人欠款行为提起诉讼，可依据其居住地点、合同履行场所、签订合同时所在地区域，以及起诉方自身居住地点等多个维度进行考量和选择。其次，明确提起诉讼时应采用何种形式亦为关键问题。在我国，关于诉讼方式主要有两种规定，即以书面形式提出的诉状或以口头形式提出的申诉。

面对开发商逾期交付房屋，应首先依据购房合同要求开发商承担违约责任并支付违约金。若合同未明确交付日期及违约责任，可依据《民法典》等法规判定责任。在合法范围内，您有权决定是否解除购房合同，保护自身权益。请务必保持冷静，采取合理措施维权。

当开发商违约、项目面临烂尾，争端频发。准业主们可集体诉讼维权。诉讼前，应迅速冻结、查封开发方在建工程、土地、房地产及预售款账户，确保资产不流失。此举旨在保障业主在胜诉后获得应有的赔偿，维护自身合法权益。