复印商品房预售合同纠纷如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商品房预售合同纠纷的解决方案如下：首先，遵守合约的一方应立即向另一方发送停止履行合同义务的通知书；其次，在接收到守约方发出的终止履行通知后，如果违约方未能为合同的继续履行提供相应的担保措施或者重新恢复其履行能力，但是仍然坚持要求预购方继续执行合同，那么，守约方有权选择拒绝违约方的请求，并且有权根据法律规定解除该合同，以便追究违约方应承担的法律责任以及赔偿相关的经济损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房预售合同复印去哪里如遇购房合同遗失，须前往房产管理局办理补办手续。工作人员会展示并提供原版合同复印件，经官方印章（房产和土地管理局或房屋土地资源管理局）盖章后，复印件成为具有法律效力的正式文件，与原件等效。务必确保公章验证以维护权益。
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商品房预售合同需要复印吗商品房预售登记备案制度旨在防止一房多卖，确保交易安全。一旦房产预售合同完成登记备案，开发商无法再将同一房产出售给其他买家。按照《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商须在预售合同签署后三十日内，向地方房地产主管部门及土地管理局申报并办理预售合同的登记备案，以确认交易的有效性和排他性。
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商品房预售合同哪里复印不动产所有权人凭借本人有效身份证明及房屋产权证件，便可前往当地不动产登记管理机构办理购房合同复印件申请手续。同时，咨询者亦可享有查阅与抄录不动产登记相关档案资料的权力。若咨询者需要对不动产登记档案资料进行复印取证，则必须征得不动产登记机构的许可并按规定程序进行操作。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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商品房预售和商品房现售区别在哪1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售与商品房现售有何区别1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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二手房纠纷案件·常见问题
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复印商品房预售合同纠纷如何处理
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷Word 电子合同上只有乙方签字无甲方任何签字公章 甲方打印出来只有乙方签字的电子签字的合同 然后甲方再签字盖章 这个打印出来的纸质合同生效吗
[律师回复] 可靠的电子签章可以视同物理签章
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快速解决“合同事务”问题
课后作业2、原告沈某诉被告刘某财产损害赔偿纠纷
原、被告双方是村民，之前关系一直不错，互为邻居，两家院子没隔墙，可以随意走动。2009年被告刘某的弟弟未经原告同意，“借了”原告的拖拉机去拉农资。原告从城里回来，发现自己的拖拉机停在被告家院里，一看便知是被告家用了，心中不爽，就说拖拉机损坏了，找了被告的父亲商量赔偿(被告刘某举证证明其当时在外地工作，不在家)，未果。拖拉机就这么一直停在被告家院子里，双方均再未使用。2014年被告刘某父亲去世。2019年4月原告诉至某法院，请求财产损害赔偿18796元(含拖拉机购置费用13200元和间接损失5596元)。一审中原被告提交了如下证据
1.一份2009
[律师回复] 您好，课后作业无法解答。
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商品房预售与商品房现售有何区别
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售和商品房现售区别在哪
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父亲因为帮别人扎针被判了非法行医 但是父亲没相关医学知识 之前母亲无证行医留下来部分药品被没收了 导致父亲被判非法行医罚款五万元已经判决了
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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什么是商品房预售?
商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
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房产纠纷
