淮南烂尾楼停贷会有什么后果
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在您所购置的房产遭遇烂尾之后，如果未经合法程序擅自停止履行贷款义务，将会面临一系列严肃的法律后果：首先，房屋将可能被银行以较低的价格予以拍卖。这是因为在购房过程中，您向银行提供了抵押物，使得在贷款未结清之前，该房产的所有权仍然归属于银行。一旦购房者未能按时支付还款金额，银行在多次催收无果的情况下，便有权利采取上述措施。尽管如此，房产的持有人并非唯一的受害人。其次，银行有权对剩余的贷款本金和利息进行长期追索。即使房屋已经被拍卖并仍不足以抵偿所有的贷款本息，银行依然保留着向您追讨债务的权力。除非您在未来的生活中完全失去了所有的财产，否则银行有权申请法院强制执行。第三，您已经支付的房款可能会因此而遭受重大损失。在购房过程中，您需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦出现断供的情况，这些资金中的大部分都将无法挽回。最后，如果您选择断供，那么先前已经偿还的贷款也将无法取回。对于贷款购房的人士来说，在购买房产之后，您需要按照约定每月定期偿还贷款。一旦市场房价出现下滑，您选择断供，那么您此前所偿还的贷款将全部损失殆尽。更为严重的是，您将被列入中国人民银行的征信黑名单，这将对您的个人信用记录造成极大的负面影响，进而可能导致您在未来的贷款申请或者就业方面受到严重限制。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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南京烂尾楼停贷会有什么后果购房烂尾擅自停贷，后果严重：房屋或遭低价拍卖，银行持续追债至偿清，已付房款难挽回，已还房贷全损失。更甚者，个人征信受损，影响未来贷款与就业。请谨慎决策，避免断供风险。
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[律师回复] 你好，首先要看是否是公共区域，是否造成了采光等影响日常生活的问题
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保险公司未尽告知义务，停运损失费由谁赔偿
[律师回复] 如果保险公司未尽告知义务，赔偿责任要看情况。根据保险法规定，保险人应向投保人说明合同内容，对免责条款要作出提示和明确说明，没做到的话该条款不产生效力，这种情况下保险公司可能要承担停运损失费。就像在一些案例中，保险公司因为没履行好告知义务，被法院判令承担出租车的停运损失。但如果保险公司能证明已经对免责条款充分提示和说明了，那么停运损失费一般就由侵权人来承担，因为相关司法解释规定，经营性车辆因交通事故无法经营产生的合理停运损失，当事人可以请求侵权人赔偿。
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房产纠纷你好 请问楼房抵押换新楼能办房产证证吗？
[律师回复] 您好，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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业主有权申请取消购房合同，但“烂尾楼”特指已完成土地和规划手续后，因开发者无力投资或陷入债务导致停滞超一年的房地产项目。这些楼盘损害城市形象，浪费土地资源，影响投资者信心，给周边居民生活带来不便。
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我父亲在公路上无证驾驶摩托车与停在路边的货车磕碰，父亲脚骨折住院，货车轻微受损，司机没事但货车司机报报险时报了警，经过警方调查立案确认父亲醉驾，目前警方调出结束把结果在递交检察院了，想咨询一下相关责任风险，看看能否争取减轻
[律师回复] 您好！醉酒驾驶机动车是需要追究刑事责任的，想从轻处罚。可考虑签署认罪认罚具结书。
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楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时，消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理，可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定，停付仅是延期，不影响还款责任。长期停付可能影响信用，不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责，特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问，权衡利弊后决定。
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房产纠纷我今天在实体店里看中了一款铸铝门，就交了3000元打微信给店里的员工，他写了收据一样的单子，不过我也没签字，他说要交了尾款才发货，现在我觉得要所有钱付清才发货，后悔了，想退款能退回来吗
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工厂在张家港，准备搬去南通市了，我在厂里做了十几年了，不想去了，请问有补偿吗
[律师回复] 《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同.《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿.《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
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