北京市郊区商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 守约方有权根据实际情况，及时地通知对方暂停合同之履行。当违约方在收到上述停履行通知之后，既未能提出现实可行之担保措施以恢复履约之能力，又仍然主张预订购房者继续履约时，守约方享有充分的权利予以回绝，同时可行使解除权结束该合同关系，进而对违约方追究其违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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