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岳阳延期交房违约金怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商未能按时交付房屋,便构成了合同中的违约行为,此时购买者有权依法追究其违约责任。若经过正式催告后,开发商仍未在三个月之内交付房屋并且缺乏合理的理由解释,那么购买者有权单方面决定解除该份合同,并要求开发商承担由此产生的全部经济损失。然而,若开发商在被催告3个月内成功完成交付,那么购买者就无法行使解除合同权,但仍然有权利向开发商提出赔偿请求,以弥补因逾期交付而导致的经济损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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