延期交房的第5天算一天吗
- 律师解析
- 若开发商未能按照约定交付房屋，即可认定为其构成了违约行为。此时，您可依法主张自身所遭受的违约损害赔偿责任。倘若经过合理期限催告后，开发商仍未在三个月之内如期交房，且未能提出确凿适当之理由进行辩解或抗辩，您便有权依据法律规定，选择行使解除购房合同的权利，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在经过催告后的三个月内成功交付了房屋，那么您将无法行使解除购房合同的权利，但仍然可以向开发商索取逾期交付期间所造成的经济损失赔偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房的第5天算一天吗
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延期交房的第5天算一天吗
开发商延期交付房屋构成违约，业主可主张违约损害赔偿。经合理催告无果，业主有权在三个月期限后解除合同并索赔经济损失。若开发商在此期限内交付，解除权失效，但仍可追偿逾期交付的损失。
1w浏览2024-05-09
延期5天交房算违约吗
商品房逾期交付，通常视为开发商违约。但若因不可预见或控制的外部因素导致，则情况不同。依法律，一方未履行或不符合合同义务，需承担法律责任，如继续履行、补救措施和赔偿损失。若一方明确不履行合同义务，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。
1w浏览2024-05-17
延期交房第11天算逾期吗
房屋交付延迟的合法性需依据合同约定。开发商未按时交房构成违约，经购房者催促后仍未履行，购房者有权解除合同并索回房价款、利息及损失赔偿。但不可抗力等特殊情况除外，开发商无需承担逾期交房违约责任。购房者应依法维权。
1w浏览2024-04-26
延期交房的第93天怎么算
常规下，购房者与开发商按合约交房时间判断逾期。若开发商在催告后3个月仍无法交房或无合理解释，购房者有权解除合同，要求退款、偿还利息及违约金。若开发商3个月内履行，购房者虽不能解约，但可要求超出期限的经济补偿。
1w浏览2024-05-11
延期交房第9天算逾期吗
房屋交付日期延迟的合理期限以合同为准，若开发商未在约定日期交付，视作违约。经购房者催告后三个月内开发商仍未履行交房义务，购房人有权依法解除合同，主张退还房款、利息及损失。但遇不可抗力，开发商不承担违约责任。
1w浏览2024-04-30
