周口市购房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 关于商品房销售协议引发的纷争问题，我们可以采取以下几种途径进行有效化解：首先，我们可以尝试通过友好协商来寻找到双方的共识，以此达到妥善处理矛盾及克服冲突的效果。在此过程中，各方应秉持着互相体谅、彼此退让的原则，积极探究问题的共性，构建和谐的对话机制；其次，当矛盾无法以和平方式得到解决时，调解成为了另一种可行的选择。这种做法通常需要借助一个具有中立地位并且声誉良好的中间机构，他们能够从中斡旋，促进双方进行公正、平等的沟通，最终促使双方达成一致意见，从而取得较为显著的调解成果；再次，仲裁也是一种常见的解决方式。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以自愿达成协议，将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；最后，如果以上方式均无法解决问题，我们还可以考虑采用行政手段进行处理。这主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为。此外，司法诉讼也是一种解决方式，但它通常是最后的选择。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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