玉林市商品房预售纠纷怎么处理
- 律师解析
- 关于商品住宅买卖合同所引发的纷争，我们可以采取以下几种途径予以妥善化解：1.以友好协商的方式予以解决。在这一策略中，涉及到的各方会秉持相互理解、包容的精神，积极寻找双方利益的交汇点，从而实现矛盾冲突的妥善解决；2.借助于调解来解决问题。这种路径提倡寻求具有客观性及信誉卓著的第三方机构的介入，利用其公正、和平的沟通平台，协助双方找到共同的解决方案，最大程度地发挥和解的效果；3.选择仲裁作为解决途径。即在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规、地方性法规以及行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；4.通过行政手段加以解决。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.最后，我们还可以选择司法诉讼的方式来解决问题。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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