商品房预售合同签完就算备案了嘛
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 商品房预售环节中必须依法履行登记备案的手续。这种商品房预售备案登记程序的制定，主要目的在于防范房地产市场中的不法行为，如“一房多卖”等现象，同时也有助于提高房地产交易过程的公开性和透明度。当买卖双方签署预售合同时，应按照规定前往房地产相关管理部门办理备案手续，并且将备案信息在互联网上予以公示。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签了预售合同就备案了吗商品房预售合同明确预售方与预购方在房屋预售中的权责与义务。合同规定，预售方须按时将建成的商品房所有权转移给预购方；预购方则需支付定金或购房款项，并按期接收房屋。合同内容涵盖双方就预售事宜达成的各项约定，确保双方权益得到保障。
-
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗公正与备案性质不同，不可混同。需公证的法律行为须经公证机构证实才具法律效力。部分法律行为无需公证即有效，公证可增强证据力，但不赋予法律约束力。房地产买卖合同便是如此，其法律效力不受公证影响，但公证可增强证据支持。
-
买房有预售合同么嘛预售合同：通常而言，预售合同是针对商品房预售环节所涉及到的合同类型。此类合同通常出现在新建商品房尚未完全竣工之际，开发商在其设立的售楼处向潜在购买者推出销售的过程中所使用。在完成此项签约之后，开发商将会把这份合同提交至当地房地产管理机构进行备案登记。
-
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
房产纠纷
-
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
房产纠纷
-
签完预售合同还能退房吗在签署预售合同时，如果房屋需要撤回销售，那么就必须承担起如继续履行合同义务、采取补救措施或对产生的任何损失进行赔偿等应尽之责，具体的赔偿金额将以实际违约行为给相关方造成的经济损失为准，其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125556人选择咨询律师
商品房预售合同签完就算备案了嘛
一键咨询
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
10w+浏览
房产纠纷
打篮球的时候行为人不小心垫脚，导致被害人腿断了，一级裁判员做出裁判，说行为人技术动作完全符合比赛要求，合法动作，还需要要承担责任吗
[律师回复] 自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任，除非其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失?这意味着在大多数情况下，参与运动的人需要自行承担因运动本身风险导致的伤害，除非对方有故意或重大过失
4.6w浏览
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
10w+浏览
房产纠纷你好，胡律师，租房合同签的三个月，但押一付一先交一个月的，租完一个月可以退租吗？
[律师回复] 没有合同约定的退租原因的话，擅自退房是违约的
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
签完预售合同还能退房吗
在签署预售合同时，如果房屋需要撤回销售，那么就必须承担起如继续履行合同义务、采取补救措施或对产生的任何损失进行赔偿等应尽之责，具体的赔偿金额将以实际违约行为给相关方造成的经济损失为准，其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
10w+浏览
房产纠纷
我和朋友一起去喝酒 我的朋友叫了一个我不认识的朋友来喝酒 喝完酒 他自己回家了 途中遭遇了车祸 同饮者怎么赔偿
[律师回复] 同饮者是否需要赔偿需根据具体情况而定。
3.4w浏览
你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
4.9w浏览
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷男女双方2014年5月离婚，离婚协议在民政备案，规定房产归男方 ，男方支付女方200万现金。婚后未执行，双方于2017年11月就原离婚协议内容重新签订了补充协议，规定把房产卖掉后先给孩子购买一套800－1000万的房子，剩余的钱 男女双方平均分。至今也未执行，近期双方商量想卖房子，男方不同意给孩子800－1000万，想去法院诉讼撤回对孩子800－1000万的赠予。他认为补充协议是赠予协议，赠予未发生之前可以任意撤回。女方认为 补充协议是对离婚财产协议的重新分割，应严格遵守，保证给孩子的部分。
想了解一下，如果男方去法院诉讼，是否能够撤回对孩子的财产部分，或者会是其他什么结果。
[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
活干完了8月3号开始，9月24号完成。一家装。10月10号听说我要人工费又要拆除所有石膏板。还不给人工费。
[律师回复] 可以就未结算的费用向法院起诉，承办过多起案件。可以来找我
3.5w浏览
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
10w+浏览
