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购房定金2天之内能退回吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如需撤销购房订金,其大致的流程如下所述:首先,对购房合同进行详尽的检视。务必仔细研读其中有关退款条例及条件的约定部分,深入理解各项关于退款问题的明确规定、提前告知的期限及其附属的责任及义务内容。其次,向开发商或卖家提交书面的退款申请,同时附上相关的证明材料,如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及理由。接下来,与开发商或卖家进行积极的协商,就退款事宜展开深入的讨论。双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流,并寻求共同解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖家就退款事宜达成共识,您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项,并推进退款事宜的顺利执行。最后,若以上所有措施均告失败,作为最终的解决方案,您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在此之前,强烈建议您咨询专业的律师以获得更为详尽的法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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