南京开发商地下车库纠纷怎么处理
- 律师解析
- 关于商品房买卖合同引发的纷争，可主要借助以下五种途径得以化解：1.以友好协商方式加以解决。在此种处理方式下，当事人双方均应遵循相互体谅与宽容的基本原则，积极寻找彼此间的共识，从而妥善处理各种矛盾与冲突；2.通过调解方式加以解决。此种方式主要针对具有中立立场且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通与交流，协助双方达成共识，进而实现最大程度的和解效果；3.采取仲裁方式加以解决。即在争议发生之前或之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至权威且业界公认的仲裁机构，依照国家相关法律、法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；4.通过行政手段加以解决。此种方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.通过司法诉讼方式加以解决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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