交房延期3个月算不算延迟
- 律师解析
- 若开发商未能按照约定交付房屋，视为构成实质性违约，业主可依法主张其承担相应的违约责任。如经过合理催告后，开发商仍未能于三个月期限内交付出售房屋且无充分理由进行解释，则购房者有权依据相关法律规定解除购买合同并要求开发商全额承担相应的经济损失。反之，如果经过合理催告后，开发商能在三个月内履行交付义务，那么购房者将无法行使解除合同权，但可根据实际情况向开发商提出赔偿逾期交付期间所产生的经济损失的请求。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房延迟3个月违约金怎么算合同一方逾期交房3个月属严重违约，应继续履行、补救并赔偿损失。法律规定，支付违约金后仍需履行债务。违约方应依法承担违约责任，确保合同得以执行，维护受损方权益。
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交房延期3个月算不算延迟
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通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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