按揭的房子延期交房有赔偿吗
- 律师解析
- 若出卖人未能按约向买受人交付房屋的话，就视为其构成了违约行为。此时，买受人为维护自身权益，可依法行使违约责任诉求权。具体而言，如经有给付之责方催告后，出卖人仍无法在三个月期限内履行交房义务且无合理理由解释的，那么买受人有权解除该购房合同，并要求出卖人承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过催告后，出卖人能够在三个月内完成交房手续，则买受人将失去解除合同的权利，但仍然可以要求出卖人对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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按揭的房子延期交房有赔偿吗
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1w浏览2024-04-22
按揭的房子延期交房有赔偿吗
出卖人未按约定交付房屋构成违约。买受人有权在催告后三个月内，如出卖人无合理理由未履行交房义务，解除合同并索赔经济损失。若出卖人在此期限内完成交房，买受人只能要求赔偿逾期交付的损失，合同不得解除。
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