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延期交房违约金最高限标准是多少
- 律师解析
- 商品房逾期交付所导致的违约金计算方法如下：首先，在买卖双方签订合同时若已经对违约金的计算方式及金额作出明确的约定，那么则应依据该协议中的内容予以赔付，但最高赔偿金额不得超出实际损失的30%；其次，如果双方并未在合同中对此进行约定，那么双方当事人可就违约金的具体数额或计算方式展开友好协商，达成共识后便可根据协商结果确定相应的违约金金额；最后，违约金的数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行发布的相关规定进行计算。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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合同违约
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延期交房违约金最高多少逾期交付房产的违约金建议按每逾期一天支付交易总金额的万分之五计算。若违约金过高或过低，当事人可申请调整，以实际损失为基础，超出或不足部分按30%比率调整或依实际损失确定新数额。
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合同当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
就商品房买卖合同来说，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。
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