150万买房退房违约金是多少
- 律师解析
- 关于违约金的支付，依据当事双方在签订合同时所达成的共识而确定，通常情况下为百分之二十的比例上限，个别情况下最高可达到百分之三十的限制。然而需注意一点的是，排除诸如地震、飓风或过境洪水等强力不可抗拒因素外，涉事开发公司仍然有义务按照合同约定的时间交付房产，若超过期限六十日仍未履行这一义务，须每日按屋价的千分之零点零三进行赔偿；若逾期超过六十日，则应每日按屋价的千分之零点零五进行赔偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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150万买房退房违约金是多少
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150万买房违约如何退房处理
购房者欲退房，须正式通知开发商，若因开发商违约所致损失，如利息、首付利息、税费等，开发商应承担赔偿责任，不足时购房者可请求更多补偿。提出退房后，开发商须在15天内全额退款，协助解除贷款合同并垫付期间利息。逾期未全额退款，开发商每日按购房总价千分之一支付违约金直至退款完成。
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违约金支付依合同共识，一般不超过20%，特殊情况可达30%。开发商需在约定时间交付房产，遇不可抗力因素例外。逾期六十日未交付，每日赔偿千分之零点零三；逾六十日后，赔偿率提升至千分之零点零五。
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