预售合同要等放款才能拿吗
- 律师解析
- 关于延期交付房屋而需要进行退房程序的流程如下所述：首先，购房者应当以书面形式，向开发商表达明确的退房意愿；其次，当购房者向开发商提出退房申请之后，开发商应当严格遵守相关规定，在15个工作日之内将全部房款全额返还给购房者，同时终止双方签订的购房协议。若开发商未按照上述时间节点妥善处理退款事项的，自第16日起，直至购房者成功收回全部房款为止，开发商需每日按总房款的千分之一比例支付违约金予购房者。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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