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民法典无预售证的合同纠纷怎么处理
- 律师解析
- 关于商品房交易合同引发的诸多纷争，我们可以尝试采用以下多种途径来加以妥善解决：首先，采取友好协商的做法。在此种方法中，各方都要秉持互相体谅、彼此让步的原则，力求找到共同利益所在，从而使矛盾与冲突得以妥善处理；其次，可以考虑通过调解的方式来解决问题。这种方式需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，以期达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一个可行的选择。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，以确保双方均能接受并遵守；此外，行政解决也不失为一种有效的途径。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种解决争议的方式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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