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法拍房被执行人有金融借款纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-05-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
通过拍卖流程购入的房产难免涉及到一些潜在的债务风险问题。举例来说,若不慎遭遇借款人不能按期履行其到期债务或是双方原先约定的抵押权益未能得到有效执行等情况,那么债权人将有权利主张对该处房产享有成交价格相对应的优先受偿权。倘若在整个拍卖过程中所得收益并未足以全额清偿所拖欠的贷款,这就有可能引发与原有抵押权人之间的纷争及意见不合。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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金融借款纠纷怎么处理
协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。《合同法》第二百零一条:贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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金融借款纠纷怎么样处理
可以协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。民法典规定贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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金融纠纷会申请强制执行么
有了金融纠纷的,可以就争议向人民法院提起诉讼,案件经审理后,人民法院作出判决,债务人不履行义务的,债权人在判决生效后,在2年内可以申请法院强制执行。我们在遇到金融纠纷会申请强制执行么的问题时,可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
浅析金融借款合同履行纠纷
1、金融借款合同履行纠纷案件的一般特点。1、一方主体特定,起诉方多为农村信用社,农业银行、建设银行相对较少。2、贷款的期限较短,贷款标的额大,均有担保人。2、发生履行纠纷的主要原因。1、金融部门贷前审查不严。2、借款合同到期后,借款人拒不还款。
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金融借款合同纠纷立案条件
合同纠纷起诉的适用民事诉讼法的规定,民事诉讼法规定,法院受理民事诉讼的条件包括原告与合同纠纷有利害有关系、有明确的被告等。《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。
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