律图审稿专业委员会3轮严审

购买期房延期交房退房怎么办

最新修订 | 2024-09-12
715浏览
律师解析
1、关于购房者所提出的退房需求:购房者应当以书信的形式向开发商明确表达其退房的愿望,若因开发商自身过错而导致退房事项发生,那么开发商需承担由此引发的全部经济损失。反之,若退房源于购房者的贷款申请未能获得审批,或是双方对于支付方式无法达成共识等客观因素,则开发商无需为此次退房承担任何责任。
2、关于完成退款流程所需时间:购房者正式提出退房申请后,开发商有义务在15个工作日之内完成全额退款并同时解除合同。在此期间,如尚有关于各项手续或文件的签署,开发商应先行代购房者向银行支付每月应付的本金及利息。
3、关于逾期退款的处理办法:若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续,自第16天开始直至购房者实际收到全部房款为止,开发商须每日向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下,若开发商超过三个月仍未能交付房屋,购房者便有权选择退房,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程大致需经历上述三个步骤。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

常州188****6797用户1分钟前已获取解答
镇江177****7713用户4分钟前已获取解答
连云港178****6845用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125514人选择咨询律师
3993位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买期房延期交房退房怎么办
一键咨询
  • 174****8441用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****0752用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****8471用户2分钟前提交了咨询
    175****0222用户1分钟前提交了咨询
    133****5353用户3分钟前提交了咨询
    145****5458用户4分钟前提交了咨询
    175****8266用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****8586用户1分钟前提交了咨询
  • 134****0574用户3分钟前提交了咨询
    172****5226用户4分钟前提交了咨询
    171****3707用户1分钟前提交了咨询
    160****0607用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****3604用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****7163用户2分钟前提交了咨询
    130****6230用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****7082用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****1728用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****7771用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****3271用户2分钟前提交了咨询
    164****4005用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    177****1130用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****7643用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****2537用户4分钟前提交了咨询
    163****5801用户4分钟前提交了咨询
    165****5661用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****4084用户4分钟前提交了咨询
    152****5370用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****2512用户2分钟前提交了咨询
    137****4421用户3分钟前提交了咨询
    140****3055用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****5573用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****2604用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****8243用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****2537用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****4118用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****2450用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****3841用户1分钟前提交了咨询
    175****6454用户3分钟前提交了咨询
    178****3568用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****6542用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****1781用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****5278用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****6161用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****8875用户4分钟前提交了咨询
    171****6752用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****0802用户3分钟前提交了咨询
    148****2762用户2分钟前提交了咨询
    166****0578用户2分钟前提交了咨询
    158****8580用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****5501用户2分钟前提交了咨询
镇江188****8198用户3分钟前已获取解答
常州178****9167用户4分钟前已获取解答
宿迁181****2545用户1分钟前已获取解答
购买期房延期交房可否退房
房地产开发项目逾期未交付,购房者已催促三个月,开发商仍未履行交付义务。根据法规,业主有权合法解除合同并追讨退款,退回所购房产。购房者应了解维权途径,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
购买房屋延期交房如何退房
退房可遵循以下步骤:先依合同条款处理,未明确事宜可协商;协商无果可寻求第三方调解,或直接起诉。卖方违约应双倍返还定金,买方违约则承担相应责任。确保公平处理退房事宜。
10w+浏览
房产纠纷
购买房屋延期交房如何退房
商品房退房通常可获退款。购房者因个人原因需退房时,应与开发商协商,无果则依合同违约条款解决。购房合同无效时,购房者有权退房并要求退款。双方协商一致解除合同或卖方未履行合同义务导致合同解除时,买方有权退房并退款,并可索偿相应损失。
10w+浏览
房产纠纷
购买房屋延期交房可以退房吗
开发商逾期交房,购房者依法享有退房权。若卖方未在买方书面催告后三个月内交付房屋,且无特殊协议约束,买方可向法院申请解除购房合同,法院通常会支持。卖方在未按期交付房屋时构成违约,买方已书面催告却未果,可行使退房解除合同的权利。
10w+浏览
房产纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
贵州法务
贵州法务
4w浏览
购买保障房延期交房可以退吗
购房者面对开发商违约,可解除合同并要求赔偿;若保留合同,可据合同向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,要求开发商继续履行;开发商拒不履约时,购房者有权请求法院强制执行。依法维权,保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****6261用户2分钟前已提交咨询
南通188****2051用户3分钟前已获取解答
淮安152****8269用户4分钟前已提交咨询
常州177****7686用户3分钟前已获取解答
泰州188****1430用户4分钟前已提交咨询
无锡181****8544用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换