成都查询购房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 针对目前商品房销售过程中所引发的各种纷争，我们有多种有效手段可以运用以实现纠纷的解决：首先，可以选择以和平协商方式解决问题。在此种方式下，各涉及方将本着互相体恤、互相让步的精神，努力探寻彼此间的共识，从而使得矛盾与冲突得以顺利解决；其次，调解亦是一个值得考虑的途径。这种方法需要借助一些具有中立地位且备受尊敬的第三方机构，他们以公正和谐的沟通互动为基础，协助各方达到相互满意的结果，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种可行的解决方式。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；此外，行政解决也不失为一种有效的途径。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种解决纠纷的方式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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