律图审稿专业委员会3轮严审

九江返租商铺有什么要注意的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.3k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1827人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在现今市场环境下,以“反向租赁”为特征的商铺交易模式,其合法性颇受质疑。所谓商铺返租行为,实则是房地产开发企业将大型商业地产项目细分至众多独立小规模所有权商铺后,出售予小型业主,并在此基础上,与这些小业主签署返租协议,承诺在特定期限内,商铺将由开发商统一进行运营管理,同时按照预先约定的日期,向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州177****4378用户1分钟前已获取解答
苏州178****8809用户1分钟前已获取解答
沭阳188****2410用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125423人选择咨询律师
6185位律师在线平均3分钟响应99%好评
九江返租商铺有什么要注意的
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****3156用户3分钟前提交了咨询
    166****1251用户1分钟前提交了咨询
    146****7367用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    178****7312用户2分钟前提交了咨询
    171****1422用户4分钟前提交了咨询
    165****7863用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 156****6083用户2分钟前提交了咨询
    168****8265用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****0328用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****0222用户3分钟前提交了咨询
    151****1458用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****2836用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****3411用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****4001用户4分钟前提交了咨询
    168****2187用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****3167用户3分钟前提交了咨询
    151****0651用户3分钟前提交了咨询
    160****0111用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****5713用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****0468用户1分钟前提交了咨询
    134****7013用户2分钟前提交了咨询
    151****1223用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****3155用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****3221用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****8558用户3分钟前提交了咨询
    137****0178用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****1808用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****8763用户2分钟前提交了咨询
    168****1628用户2分钟前提交了咨询
    176****7475用户2分钟前提交了咨询
    141****1472用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****1517用户1分钟前提交了咨询
    130****6503用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****6101用户1分钟前提交了咨询
    144****5348用户2分钟前提交了咨询
    147****0200用户3分钟前提交了咨询
    170****7142用户4分钟前提交了咨询
    167****8324用户3分钟前提交了咨询
    133****6355用户1分钟前提交了咨询
    153****1161用户1分钟前提交了咨询
    170****5468用户1分钟前提交了咨询
    174****8247用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****7545用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****2368用户3分钟前提交了咨询
    138****0731用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****2308用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****4101用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    170****6761用户4分钟前提交了咨询
    162****6266用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****4553用户3分钟前提交了咨询
扬州134****7367用户1分钟前已获取解答
无锡134****4107用户4分钟前已获取解答
徐州178****1377用户3分钟前已获取解答
九江返租商铺有什么要注意的
商铺反向租赁模式因其合法性受到市场关注。开发商通过将商业地产细分为小规模商铺出售给个人,然后签订返租协议,承诺运营管理和租金收益。这种模式实质上涉及开发商对商业项目的控制和投资者的租金回报,但可能存在法律风险和透明度问题,引发投资者对于其合规性的质疑。
1w浏览2024-05-10
九江商铺返租合法吗
9.2w浏览2024-07-27
九江商铺返租合法吗
法律规定,返租式商铺不具有合法性。返租式商铺是开发商将整体商业项目拆分成小产权店铺卖给小业主,并与他们签订返租协议,承诺在一定期限内统一管理运营,并按时支付固定租金。然而,这种模式在法律上并不被认可,投资者需谨慎对待。
1w浏览2024-05-17
九江商铺不返租是否违法
10w+浏览2024-08-24
九江商铺返租纠纷怎么处理
纷争调解策略主要分为四类:和解依赖真诚对话达成共识;调解借助第三方权威推动双方妥协;仲裁以公正、灵活且快速的机制,赋予当事人自主权,裁决受尊重;若前法无效,诉讼作为最后裁决途径,法院全面审视事实和法规,判定是非,终达解决。
1w浏览2024-05-07
九江商铺不返租纠纷怎么处理
10w+浏览2024-07-30
夹江返租商铺有什么要注意的
十年期租约需留心,确保条款明晰。注意租金调整、维修责任及续约条件。了解违约后果,保障双方权益。务必核查房屋状况,确保安全合规。租赁期内,保持沟通,解决潜在问题。慎重签署,避免纠纷,共创和谐租赁关系。
1w浏览2024-05-13
香江返租商铺有什么要注意的
10w+浏览2024-07-29
香江返租商铺有什么要注意的
在签订“十年返租”租赁协议时,关键要点包括:确认房东身份与房产证明一致;了解租金包含的费用明细及承担方;明确租赁期限、转租规定、付款细节和违约责任;获取租金和押金的正式收据;并在合同中预设提前解约条款。这些步骤有助于保障您的权益,避免未来的纠纷。
1w浏览2024-06-07
江苏宿迁返租商铺有什么要注意的
10w+浏览2024-07-28
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州152****7913用户2分钟前已提交咨询
沭阳156****9639用户3分钟前已获取解答
扬州180****8634用户3分钟前已提交咨询
徐州135****8226用户2分钟前已获取解答
宿迁180****1387用户2分钟前已提交咨询
盐城134****6744用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换