十堰商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 针对商品房销售合同引发的纷争，可以借助如下几种途径来妥善处理：首先是以友好协商的办法。在此过程中，参与纠纷各方均能体现出相互理解体谅的精神，积极寻找共通之处，以便妥善解决各种矛盾和冲突；其次是通过调解来解决问题。这种做法有赖于那些立场中立且具有崇高声誉的第三方机构的参与，通过公正、理性的沟通和交涉，协助双方尽可能地达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者是采用仲裁的方式。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性并且得到业界广泛认可的仲裁机构，根据国家现行法律法规、地方性法规以及行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决也是一个可行的选择。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼也是一种有效的解决途径。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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