延期交房永州最新规定是什么
- 律师解析
- 除了不可抗力因素之外，由于其他原因导致房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋时，需承担违约责任。在逾期60日之内，房地产开发企业需每日支付房价总金额的万分之三作为违约金；若逾期超过60日，业主则有权利单方面解除购房合同，此时房地产开发企业需要在接到解除合同通知后的60日内如数退还已经支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求房地产开发企业继续履行合同义务，在此情况下，房地产开发企业需每日支付房价总金额的万分之五作为违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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延期交房永州最新规定是什么
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延期交房永州最新规定是什么
房地产开发商迟延交付房屋，除不可抗力外，将承担违约责任。60日内，按每日万分之三支付违约金；超60日后，业主有权解约，开发商需退款并加付5%违约金。业主也可要求继续履行，开发商则需增付每日万分之五的违约金。
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扬州新房延期交房规定最新是什么
关于逾期交付房屋的法律规定：开发商未按约定时间交付房屋，需承担违约责任。购房者有权要求支付违约金或解除合同，并赔偿损失。具体赔偿金额和方式，应依据合同约定或相关法律规定执行。如有争议，可诉诸法律途径解决。
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关于延期交房赔偿，规定明确：每逾期一日，需支付买卖总价万分之五的违约金。若违约金过高，经异议，可调整至不超实际损失30%；若违约金过低，无法弥补损失，则按实际损失确定金额。此规定旨在确保双方权益，确保赔偿合理公正。
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若开发商逾期未交房，买房人有权解约。购房合约到期后，房主需向开发商发出交付催告。在三个月法律保护期内，若开发商仍未交房，房主可依法解约，要求终止合约。开发商需全额退还购房款及法定利息，保障房主权益。
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