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房租到期延期交房租合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
开发商延迟交付房产行为通常并不直接导致违法行为发生,然而,这却是一种违约行为。若经过买方明确告知后,开发商未能在合理期限内履行义务,买方虽然无法解除合同,但是有权向开发商提出赔偿损失的请求;而如果经过买方明确告知后,开发商仍然未能在合理期限内履行义务,并且未能提供正当理由解释其行为,那么买方则有权利解除合同,并要求开发商承担所有因此产生的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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出租到期后延期交房怎么办
在房屋租赁中,若房东未按约定时间交付房屋,租户有权要求房东交房或解除合同、退还押金,并索赔经济损失。根据中国法律规定,如合同任一方违反约定,未履行义务,须承担继续履约、采取补救措施及赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷
房租到期延期交房租合法吗
开发商延期交付房产非违法行为,但构成违约。买方在明确告知后,如开发商逾期未履行义务,有权索赔损失,但不能单方解除合同。若开发商在告知后仍未履约,且无合理解释,买方可依法解除合同并索赔所有因此产生的损失。
1w浏览2024-05-10
房租到期延期交房租合法吗
10w+浏览2024-07-27
租房子延期交房租怎么办
购房请律师的收费标准因案情而异,考虑案例复杂性、财产数量和律师工作时长。不涉及财产纠纷的案件,律师费约1000至10000元;涉及财产纷争则按标的物价值比率收费。若需大量时间与精力,可能采用计时收费制。具体收费因地区、律所和律师身份而异。购房前建议咨询当地律所或律师,确认收费及代理方案后再决策。
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房产纠纷
公租房可以延期到期房交房吗
针对此问题,判断主要基于具体案例的实际状况。通常而言,公共租赁房屋的租约年限设有明确限制,常规情况下不得超过五年。这一规定旨在确保公共租赁资源的合理分配和有效利用,同时保障承租人的居住权益。因此,在处理相关事宜时,需依据具体案例的实际情况,结合租约年限的规定,进行公正合理的判断。
1w浏览2024-05-17
租房合同到期顺延
10w+浏览2024-11-18
房屋出租到期能否延期
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出租到期能否延期进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
租期到延期交房赔偿多少
房屋交付逾期,每日违约金按交易总额万分之五计算。当事人如对违约金数额有异议,降低需不超过损失的30%,提高则根据实际损失决定。违约金调整以弥补损失为原则。
1w浏览2024-04-30
租房合同到延长期
10w+浏览2024-11-17
租客延期交房租怎么办
若属于蓄意拖欠房租之情形,出租方有权行使取回房屋之合法权益。对于住宅用房而言,若承租者累积达三个月未能按照约定支付租金,在经过出租方的多次催告之后,如在十五天内仍然未能支付租金,在此种情况下,出租方可依法解除租赁合同。
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房产纠纷
公租房能不能延期到交房
这取决于各个案列的实际状况。在通常情况下,公租房的租约期限不得超过五年,若无理由拖欠超过六个月未缴纳租金的话,可能会面临被要求腾空所占用的公共租赁住房的境遇;倘若当事人仍拒绝履行,甚至进一步造成了产权所有者的困扰和损失,那么他们将有可能遭遇到法律诉讼及相关责任追究等后果。
1w浏览2024-04-15
租赁合同到期延续
10w+浏览2024-10-07
租客延期交房租怎么要
购房者在开发商违反合同时,有权解除合同并要求其承担违约责任及经济赔偿。若未行使退约权利,可依据合同约定向仲裁机构申请或诉至法院,要求开发商履行义务。如开发商拒不履行,购房者可申请法院强制执行。
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房产纠纷
租房延期多久交房租
如若开发商延迟交付房产,购房者可行使退房权利。在签署合同时所约定的交付日期到期之后,购房者可向开发商发送关于交付房地产的正式通知书,至此开始正式要求开发商在今后三个月的合法期限内进行交付,若开发商在此期间仍旧未能履行交付义务。
1w浏览2024-04-26
租赁合同到期顺延
10w+浏览2024-10-02
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