福州大东海延期交房时间怎么计算
- 律师解析
- 对于延误交房日期之标的物辨识，乃出卖方是否遵循于约定合同期限内履行房屋交付之义务。若经买方督促后，卖方在三个月合理期限内仍未完成房屋交付，则买方有权请求卖方对逾期交房之日起至实际交付日止的期间所产生的损失进行赔偿；反之，若经买方督促后，卖方在三个月合理期限内未能如期履行房屋交付义务，且卖方并无正当理由予以解释或说明，则买方有权解除该合同，且由此引发的所有经济损失均应由卖方承担。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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