夫妻一方单方出卖房屋纠纷怎么处理
- 律师解析
- 在夫妻关系存续期间，若其中一方未经对方同意擅自处置共有财产，譬如出售房屋等行为，那么解决方案如下：首先，如果涉案物业系夫妻双方共有的，那么对于在此情况下遭受出售的方而言，具有追溯该物业产权并将其收回的权利；然而，例外情形是，倘若第三方对该售卖行为存在善意、支付了合理的价格且已经完成了不动产物权的登记手续，那么在这种情况下，夫妻双方应对共同财产拥有平等的处理权。其次，如果涉案物业属于出售方的个人财产，那么在这种情况下，另一方将无法对此提出任何主张。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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