二手房没下证一房二卖如何维权
- 律师解析
- 关于遭遇“一房二卖”现象时的应对措施，首先应以协商为先，寻求双方达成共识；若协商无果，可向上一级基层组织提交调解请求；若调解失败，则需向当地法院提起诉讼，亦可跳过基层组织调解阶段，径直向法院提出诉求；若买卖双方在合同中已约定仲裁条款或订立了仲裁协议，便可向特定仲裁机构提出仲裁申请。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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二手房没下证一房二卖如何维权
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二手房一房多卖定金不退怎么维权
二手房一房多卖定金不退到人民法院进行起诉处理。如果比较麻烦可以直接找对方进行沟通，只要双方沟通的很愉快人民法院不进行干涉。到人民法院进行起诉之后，对人民法院的判决不满意的，可以在收到判决书十五天之内上诉。
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房产纠纷二手房没下证一房二卖如何维权
面对"一房二卖"，首选协商解决，寻求共识。协商不成，可提交上一级基层组织调解。调解不成则诉诸法律，可直接或通过调解后起诉至法院。如合同规定有仲裁条款或协议，可选择仲裁途径。整个过程注重法律程序，以保护各方权益。
1w浏览2024-05-10
哪些情况下二手房买卖合同无效？
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。
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房产纠纷卖二手房一房二卖怎么维权
一房二卖纠纷中，合法买方有权要求卖方履行合同，交付房屋。合同若可撤销或无效，买方一年内可诉诸法律或仲裁撤销合同，要求全额退款及利息，并追偿不超过两倍付款的经济损失赔偿金。
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哪些情况下二手房买卖合同无效
当事人无民事行为能力或限制行为能力，根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力,那么他所签订的合同就会被认定为无效。
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房产纠纷未下产权的二手房一房二卖怎么维权
一房二卖处理如下：买受人可要求终止合同，收回购房款及利息，并索赔相关损失。同时，有权要求出售人承担不超过购房款双倍的赔偿责任。一房二卖即出售者同时或先后将同一房产售予两位买家，构成房屋双重买卖。
1w浏览2024-09-12
什么情况下二手房买卖需要评估
1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。3、房地产保险估价。4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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房产纠纷二手房买卖一房二卖如何维权
1w浏览2025-06-08
哪些情况下二手房出卖方要交钱
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与哪些情况下二手房出卖方要交钱相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷二手房卖家一房二卖如何维权
1w浏览2025-06-10
