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户口没迁出的房产纠纷一般怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若原业主始终未能按期迁出其户口,可考虑以下思路进行处理:首先,购买方需凭借房产证及房屋买卖合约向属地公安机关提交入户登记申请;在此之后,户口本上的原有户主将会被替换为新的产权所有者;然而,原业主的户籍仍将予以保留,只是不再担任户主职务,而是转变为附属户口。其次,原业主亦可依据户口本以及房屋买卖合约,申请将户口迁至所属社区的集体户口中。然而,此项操作需要原业主亲自协助完成,因为现阶段公安部门尚不具备强行迁移户口的权力。最后,如因卖方未能按时迁出房屋内的户口,导致买方无法顺利在所购房屋内落户,则可按照合同约定提出相应的违约金赔偿要求。
法律依据
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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户口迁移房产纠纷怎么办
房屋买卖合同履行中,买受人要求出卖人迁出户口的诉讼不属于民事案件受理范畴,法院应驳回。但如合同明确约定户口迁移违约条款,买受人可要求出卖人承担违约责任,诉求应获法律支持。出卖人承担法律责任不免除户口迁移义务。
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房产纠纷
拆迁纠纷与户口不符怎么办?
拆迁纠纷与户口不符的,那么就需要按照户口本上所记载的人口数量来确定。也就是说如果是在产生拆迁纠纷的时候,拆迁中房屋的所有人与实际使用人产生不一致的情形的时候,应当以产权证书或其他法律文书记载为准。
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卖房户口不迁纠纷怎么处理
房产纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼四种途径解决。和解是双方自愿达成协议;协商可请第三方调解;仲裁依据合同规定;诉讼是最后手段。选择合适途径,维护自身权益。
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房产纠纷
一般拆迁户如何诉讼纠纷?
拆迁纠纷在起诉时就需要先提交起诉状,再者就是案件的证明材料,只要符合法定的条件就可以获得法院受理;拆迁的判决结果只要下来,就需要双方履行各自的义务。遇到拆迁户如何诉讼纠纷不清楚的,可以参考一下本文的内容。
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征地拆迁
一般拆迁户房屋纠纷怎么办
拆迁中出现房屋纠纷可以向当地的人民政府提出行政裁决的申请。当地人民政府作出行政裁决之后,如果当事人认为政府做出的行政裁决是错误的,可以在接到裁决书之日起的60天时间内提出行政复议。以下是关于拆迁户房屋纠纷怎么办的问题相关整理,可以参考本文内容。
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