延期交房证明怎么有法律依据
- 律师解析
- 若超过购房合约中规定的交付房屋日期而未能如期完成交付，则该行为即为逾期交付房屋。正常情况下的逾期交付可能源自于工程进度缓慢或相关政府审批程序及市政配套设施滞后等因素；至于非正常的逾期交付，其原因可能来自于出售方经济状况不佳，或是相关政府审批程序存在违法现象。在对逾期交付予以催告后，若开发商仍然无法在合理期限内完成交付，那么购买者有权请求解除购房合同，同时要求卖方承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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