徐州丰县房屋质量问题怎么解决
- 律师解析
- 在完成房屋交付过程中，若发现其存在质量问题，购房者有权首先与开发商进行深入的交流和协商，明确提出要求开发商必须在规定时间内对存在的问题进行全面彻底的整改；若发现房屋质量瑕疵无法通过修复技术得到有效解决或者经过修复后仍然未能达到原先双方所达成的质量协议标准，那么购房者便可依据相关法律法规，向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，以弥补购房者因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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