重庆市延期交房违约金怎么判决
- 律师解析
- 关于商品房逾期交付违约金的具体核算方法,主要遵循以下三个原则：首先，若双方已在购房协议中明确约定了违约责任条款，则应根据该条款中所规定的金额以及计算方式，向对方支付相应赔偿金，但所计算得出的最高数额不应超出实际损失的30%；其次，如果双方并未在购房协议中对违约金金额或计算方式作出明确约定，那么双方当事人便可对此展开充分沟通与协商，最终达成一致后，依据协商结果确定相关事宜；最后，对于违约金的具体数额或损失赔偿额的核算，亦可参考中国人民银行所制定的相关行业规定作为指引。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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