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烟台房屋质量问题主要表现在哪些方面

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于住宅建筑质量问题涵盖多个方面:首先是关于房屋主体结构是否符合质量要求,具体表现在结构性炸裂、倾斜以及崩塌等现象上;其次是对日常居住和使用产生严重影响的质量问题,例如无法正常供应水电、隔音效果不佳等情况;最后则是其他一些常见的质量问题,比如房屋出现渗漏、地面空鼓以及墙面涂料脱落等现象。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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对住房品质问题,购房者可通过房地产行政管理机关或消费者权益保护机构申诉。购房者需以契约为准,对比房屋实际品质问题,要求开发企业修复及补偿。如房屋主体结构存在严重质量问题或交房后确认不合格,购房者有权选择退房。
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因烟花爆竹质量问题致人伤害,若证据显示具体侵权者,由其担责;若无法确定,则由所有相关行为者共同担责。多人危及他人安全,且其中一人或多人的行为直接导致伤害,仅明确责任主体需担责;若仍无法确定,则所有参与者均需承担连带责任。
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房产工程质量问题多方面:主体结构易损,如结构性爆裂、倾斜、崩塌;日常居住困扰,如断水停电、隔音差;还有轻微问题,如漏水、地面鼓包、墙面脱落等。
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