延安房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 在出现房屋质量问题时，责任方通常是开发商。消费者可以先同开发商进行有效沟通，请求其按照期限要求对存在的问题进行修正及改进；若装修质量方面的缺陷无法得到有效修正或者经过修正后仍然未能满足事先所规定的质量标准，消费者有权选择终止房屋购买协议，同时要求开发商承担相应范围内的经济损失赔偿义务。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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