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没有征地批文协议搬迁违法吗

最新修订 | 2024-05-13
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
依据我国《土地管理法》的明确规定,任何集体土地的征用行为都需要获得国务院或者省级政府的严谨审批后方能生效,以确保合法合规性。
而对于没有取得征地批文的拆迁协议,我们通常认为其为无效协议。
即便已签署此种协议,被征收方仍保留通过合法途径维权的权利。
若出现无征地批文便擅自进行征地的违法行为,县级以上人民政府的土地行政主管部门有义务责令相关单位归还非法占用的土地,同时,对涉及到的责任人依法进行追责惩罚。
被征收方有权拒绝此类非法征收,如遇类似情况,建议首先申请政府信息公开,若经查证确实未取得征地批准文件,则可向国土资源部门提交土地违法查处申请。
法律依据
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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征地搬迁,先补偿后搬迁的理由
征收补偿应足额到位后,才能开始实施搬迁拆除的措施。一、为降低拆迁成本。二、房子被拆,被拆迁人就没有谈判的筹码。只要房子在,就有和拆迁方谈判的筹码,也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了,补偿基本上就会大打折扣,这对被拆迁人来说是非常不利的。三、为控制谈判的主动权。
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征地拆迁
征地拆迁批文的有效期是多久
征地批文的有效期是两年。国务院批准的城市建设用地,自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的,该部分土地的农用地转用失效,并应以适当方式予以公告。
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征地拆迁
什么是征地批文?如何判断征收方是否有批文?
征地批文是因为建设需要在征收土地时经过相关行政部门审核批准的书面表现文书;被征收方可以通过向征收方索要批文、确定自己是否看过公告和签字、到国土局查证等方式来判断是否有批文。
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征地拆迁
为什么征地搬迁一定要先补偿,后搬迁
征收补偿应足额到位后,才能开始实施搬迁拆除的措施。一、为降低拆迁成本。二、房子被拆,被拆迁人就没有谈判的筹码。只要房子在,就有和拆迁方谈判的筹码,也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了,补偿基本上就会大打折扣,这对被拆迁人来说是非常不利的。三、为控制谈判的主动权。
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征地拆迁
孩子从两岁多一直我和我家人扶养,孩子母亲没管过,当时离婚协议孩子抚养权归我了,现在她回来要孩子抚养权和抚养费
[律师回复] 在您的情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条现行有效规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除,离婚后子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。同时,离婚后不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则,但已满两周岁的子女,如果父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十六条现行有效,具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;(三)已满八周岁的子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力;(四)有其他正当理由需要变更。

在司法实践中,如【(2016)宁0422民初581号】案件显示,如果一方长时间未参与子女的抚养,且另一方已经承担了主要的抚养责任,法院可能会考虑这种情况对抚养权的判决。

综合考虑,如果您已经根据离婚协议获得了孩子的抚养权,并且一直承担着孩子的抚养责任,而孩子的母亲在这期间没有参与抚养,这可能会对法院判决您继续拥有抚养权产生积极影响。特别是如果变更抚养权不符合孩子的最佳利益,或者孩子已经习惯了与您和您家人的生活环境,且年龄已超过八周岁且表达了不愿意变更现状的意愿,这些因素都可能被法院考虑在内。然而,具体情况的判决还需根据孩子的具体情况和所有相关因素进行综合评估。
征收者没有见到征地批文,可以拒绝征地拆迁吗?
在我国相关的征地者在没有看见征地批文时,可以拒绝相关的拆迁。相关的当事人按照我国的法律规定办理这类相关的征地事宜,征地单位和相关的使用单位应积极的出示相关的征地批文。相关的当地政府和村委会办理这类征地事宜。
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