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分家析产协议未过户有效吗

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
若房屋尚未进行产权过户,但存在家庭分割协议,那么该协议在满足了起实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条所规定的特定条件后,通常便可被视为具备法律约束力。
这些具体的条件包括:
1.行为人必须拥有与之相适应的民事行为能力
2.其意思表示必须是真实且自愿的;
3.协议内容不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定,同时也不能背离社会公共秩序和善良风俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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分家析产协议未过户有效吗
若房产未过户但有家庭分割协议,在满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件下,通常具有法律约束力。条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实自愿,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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若房产未过户但有家庭分割协议,在满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件下,通常具有法律约束力。条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实自愿,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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分家析产过户手续是怎样的
1、写分家协议书。2、居委会核实3、房产测绘4、房产受理5、领证。7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。
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离婚析产算不算过户
不算。离婚析产在法律上并不等同于过户。离婚析产是指夫妻双方在离婚后,对共同财产进行分割的一种法律行为。在离婚过程中,夫妻双方可能会就财产的归属达成协议,或者由法院根据实际情况进行判决。如果涉及房产等不动产的分割,通常需要进行产权变更登记,这个过程可以被视为一种特殊的过户”。若是对离婚析产算不算过户有疑问的,参考下文。
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