律图审稿专业委员会3轮严审

法院会拍卖唯一住房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若符合特定条件,则被执行人之唯一住所亦可能被实施拍卖措施。
此等情形一般如下:
如被执行人负有抚养他人之责任,但彼人名下已有足够满足基本生活所需之居所;
又或是被执行人为规避债务而将自身名下其他房产进行处置。
申请执行人承诺依照当地廉租住房保障面积标准为被执行人和其家庭成员提供合适居住空间,或愿意参照当地房租市场平均价格,自上述房产出售所得金额中扣除五至八年内所需租金的前提下,法院有可能采纳此项建议。
然而,若被执行人的唯一住所乃其及家人赖以为生的必要场所,法院通常不会采取拍卖手段,反而会对该房产进行查封,以防被执行人擅自处理。
在此类情况下,法院或许会为被执行人提供暂时性的居住安置方案。
若被执行人属于低保户群体,且无法自行解决居住难题,法院通常不会强行要求其搬迁。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
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法院会拍卖唯一住房吗
在满足特定条件下,被执行人的唯一住所也可能会被拍卖,如被执行人负有抚养义务但已有足够住所,或故意处置其他房产以逃债。若申请执行人同意为被执行人及其家属提供合适居住空间或支付租金,法院可能会同意拍卖。但如果住所是生活必需,法院会查封而非拍卖,并可能提供临时居住方案。低保户若无法自行解决居住问题,法院通常不会强制搬迁。
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房产纠纷
唯一住房会被拍卖吗
根据相关法规,唯一住房在满足特定条件下可被司法拍卖。如被执行人有未成年子女并持有自有房产,可申请在其子女住所内居住;若房产存在擅自转移、阻碍执行或逃避债务等情况,或住宅过于奢华超出生活所需标准,人民法院可依法查封并拍卖。
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唯一住房会被拍卖吗
根据相关法规,唯一住房在满足特定条件下可被司法拍卖。如被执行人有未成年子女并持有自有房产,可申请在其子女住所内居住;若房产存在擅自转移、阻碍执行或逃避债务等情况,或住宅过于奢华超出生活所需标准,人民法院可依法查封并拍卖。
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家庭唯一的住房会不会被法院强制拍卖
当唯一住房面临法院强制拍卖时,需满足以下任一条件:被执行人名下有其他维持生活的住房;执行后,被执行人为逃债转让房产;申请执行人按当地廉租住房标准,为被执行人和其抚养亲属提供住房。
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信贷逾期会拍卖唯一住房吗
一般来说信贷逾期不会拍卖贷款人的唯一住房,出现这种情况,贷款人要及时向贷款平台说明情况,表明逾期的原因,表达自己的还款意愿,得到贷款机构的同意之后,可以办理贷款展期手续,缓解贷款人的经济压力。
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