婚前房子拆迁婚后拿到房子怎么处理

最新修订 | 2024-05-13

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律师解析: 在探讨如何审定婚前因拆迁而获得其房产在婚后的价值时，我们通常会参考现行市场价格作为主要的分割准则。
在司法实践过程中，我们发现对于涉及到婚前因拆迁而在婚后获取的房产的分割问题，一般的解决方法是遵循如下几个基本原则：
首先，如果夫妻双方能就房产归属以及价值达成共有的共识，那么我们将遵照他们双方协商得出的结论来进行房产的分割；
其次，如果却出现了一方想要拥有房产，而另一方对此并无异议，但是双方无法就房产目前的市场价值达成一致的情况，法院将会委派专业的评估机构对该房产进行全面的评估，然后根据评估后的房产价值作为分割的依据，由获得房产的一方向另一方支付相应的房产补偿款；
再次，如果双方都坚持认为自己有权享有房产，并且在房产价值上也无法达成一致，法院可能会要求当事人采用竞价的方式来决定房产的归属；
最后，如果双方都主张拥有房产，且双方的条件相当，所购得的房产为婚前因拆迁而在婚后获取的单位自有自管房，除非当地政府有特殊规定，否则房产所有权一般应归属于房产产权单位的干部和职工。
总而言之，在面对此类问题时，我们应该秉持公平公正的态度，从法律角度出发，明确属于谁的财产就应该归属于谁。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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