商铺租赁税是房东交吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商铺租赁税费应由出租方承担。
商铺租赁税费主要依据租金水平进行计算并根据国家相关法律法规的规定，实施征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税以及个人所得税等多种税费。
对于个人出租房屋的情况，无论其出租目的为何，均可享受在3%税率基础上减半征收的优惠政策，并且按照4%的税率征收房产税。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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商铺租赁税通常谁承担？
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