延期交房如何计算天数
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据通常情况，我们会按照合同中规定的交房期限来推算逾期交房的实际时长。倘若开发者在经过合理催告之后的三个月之内仍未能如约履行交房义务并且也无法提供充足正当的理由进行解释的话，我们就有权单方面解除这份合同，同时向开发商索回已经支付的购房款项以及相应的利息，并让其承担起相应的违约责任。然而，如果在经过催告之后的三个月之内，开发商能够顺利完成交房任务，那么我们就无权解除这份合同，但是仍然有权利要求开发商对超过原定交房期限的部分进行赔偿，以弥补我们可能遭受的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房天数怎么计算
根据双方所签署之合约的具体条款，逾期交付房屋的时间应当自约定的交房日期起算。若开发商未能在催告之后的三个月期限内履行其义务，并且无法提供合理的解释和理由，则购房者有权解除该份合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。
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