交房延期不超过6个月吗

若延迟交付房产六个月之久，通常情况下，需根据各方当事人之间达成的协商结果，约定相应的违约责任及赔偿金额，但其最高赔偿额不得超出实际所受损失的百分之三十。若在合同中并未明确约定相关条款，则一般应按照购买人已经支付的购房总价款为基准，参照我国中国人民银行所规定的各金融机构收取逾期贷款利息的标准，计算出相应的违约金数额，以此作为索偿依据。

若开发商未能按照约定时间交付房屋，则应承担违反合约的法律责任。购房者可向开发商发送书面催促函件，督促其尽快履行该份合同义务；倘若催告信函送达超过三个月仍未收到回复，购屋者有权依据合同规定行使解除权，并由开发商承担相应的违约赔偿责任。

若房产项目逾期交货达半年时间之久，购买方有权向开发商发出书面的催告申请，倘若经此催告程序，开发商未能在合理期限内（即三个月之内）履行交付义务；或虽已催告但延期收取已然超过半年且已过合理期限而未能得到妥善解决的情况下，购买方可据此行使购房合同解除权。