律图审稿专业委员会3轮严审

郑州市交房可以延期多久

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2208人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于房产销售延迟交房的普遍问题,并无明确期限。除非遭遇无法预见或难以控制的情况引发延迟,否则自逾期约定的交房日期起,即需开始计算违约金额。若逾期时间超过三个月,买方有权提出解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条明确指出,依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定,卖方如未能按时交付房屋,或者买方未能及时支付购房款项,经过催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行义务,任何一方均可请求解除合同,除非双方另有约定。若法律对此未作规定,或者双方当事人并未作出约定,则在对方当事人催告之后,解除权的行使期限为三个月。若对方当事人并未进行催告,则解除权应于解除权产生之日起一年内行使;逾期未行使的,解除权将失效。此外,第四百七十五条还规定,如果商品房买卖合同中未对违约金数额或损失赔偿额的计算方式做出具体规定,那么违约金数额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定:对于逾期付款的情形,应按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;而对于逾期交付使用房屋的情况,则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125464人选择咨询律师
6500位律师在线平均3分钟响应99%好评
郑州市交房可以延期多久
一键咨询
  • 大兴区用户3分钟前提交了咨询
    161****0621用户4分钟前提交了咨询
    165****5644用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    163****8626用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    142****1035用户1分钟前提交了咨询
    133****3277用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
  • 132****1308用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    140****6458用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    171****2438用户2分钟前提交了咨询
    173****2261用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    146****0402用户2分钟前提交了咨询
    154****6404用户3分钟前提交了咨询
    135****1227用户3分钟前提交了咨询
    148****2756用户1分钟前提交了咨询
    143****5720用户2分钟前提交了咨询
    146****2406用户3分钟前提交了咨询
    143****5785用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    130****6322用户1分钟前提交了咨询
    171****4324用户3分钟前提交了咨询
    153****4526用户4分钟前提交了咨询
    150****0528用户3分钟前提交了咨询
    175****6027用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    172****8881用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    176****0110用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    153****7585用户1分钟前提交了咨询
    144****3332用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    160****2012用户1分钟前提交了咨询
    178****2438用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    157****6321用户2分钟前提交了咨询
    150****0713用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    154****4623用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    140****0014用户3分钟前提交了咨询
    161****0833用户4分钟前提交了咨询
    141****2434用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    167****3715用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    135****5628用户3分钟前提交了咨询
    175****7534用户2分钟前提交了咨询
    146****5721用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    172****6581用户2分钟前提交了咨询
    138****8545用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    135****0576用户4分钟前提交了咨询
    141****1707用户3分钟前提交了咨询
    138****2004用户1分钟前提交了咨询
    142****2053用户2分钟前提交了咨询
    178****0022用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    138****5510用户4分钟前提交了咨询
    140****5042用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    161****7848用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    142****3815用户4分钟前提交了咨询
    163****0121用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    171****1667用户3分钟前提交了咨询
怀柔区178****1951用户4分钟前已获取解答
丰台区181****5358用户2分钟前已获取解答
密云区156****9483用户2分钟前已获取解答
不还钱的话法院可以拘留几次
1w浏览2026-02-04
处理十多人聚众赌博该用什么办法
1w浏览2026-02-04
成年人与未成年人互殴该如何处理
1w浏览2026-02-04
被非法拘禁逃离怎么处理
1w浏览2026-02-04
暴力催收的范围如何界定
1w浏览2026-02-04
顶部
北京雷石(丰台区)律师事务所律师
北京雷石(丰台区)律...律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

石景山区177****3899用户3分钟前已提交咨询
延庆区156****7923用户4分钟前已获取解答
西城区135****8438用户4分钟前已提交咨询
怀柔区156****2361用户3分钟前已获取解答
丰台区135****9067用户1分钟前已提交咨询
东城区134****1004用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换