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延期交房怎么申请延期还款

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房屋抵押款项的宽限请求通常需在逾期前的三十个自然日预先递交至借款银行进行审批。短期贷款的延长请求不可超出原始贷款期限;中期贷款的延长请求则不得超过原始贷款期限的一半;而对于长期贷款而言,其延长请求的最长期限为三年。若贷款到期无法按期偿还,经过相关部门的批准后,可适当延长偿还时间。贷款展期,即借款人在向贷款银行提出并获得批准的前提下,对贷款期限进行延期偿还的行为。
法律依据
《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。
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延期交房可申请退房款吗
购买方有权在出卖方延迟交付房屋时进行书面催告,催告后三个月出卖方仍未履行,购买方可解除合同并收回房屋。解除权时效性为催告届满后一年,除非另有协议约定。
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房产纠纷
延期交房怎么申请延期还款
房屋抵押款项的宽限请求需提前30天递交至银行审批。短期贷款延长不得超原期限;中期不得超原期限一半;长期最长期限为三年。到期无法偿还,经批准可展期。贷款展期是借款人在获得银行批准后,对贷款期限进行延期偿还的行为。
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申请仲裁延期,申请延期后多久才能申请延期
10w+浏览2023-09-25
延期交房的可以申请退款吗
当所购置的房产无法如期交付时,即使已发出催促函且经过了合理期限为三个月的催告,若开发商未能采取相应措施加以执行,购房人便有权选择退房。然而,倘若买卖双方事先已有明确约定,则需遵从其规定。在这种情况下,对于逾期交付的房产,购房人可行使权利向卖家提出索赔请求,要求对方承担违约责任并赔偿相关经济损失。
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房产纠纷
延期交房贷怎么申请延期还款
申请房贷延期还款,联系银行客服,他们会记录并转交相关部门处理。重症或住院患者可事后补办。获批准后,能享受疫情期间罚息减免和信用修复(如有征信记录)。建议直接拨打对应业务网点电话。
1w浏览2024-04-30
申请延期申请延期后多久可以申请仲裁
10w+浏览2023-09-04
延期交房多久可以申请退款
如果开发商未能在合同规定的期限内交房,并且在购房者催告后的三个月宽限期内仍未履行义务,购房者有权退房。根据民法典相关规定,当一方延迟履行义务,另一方在催告后的三个月内仍未履行时,有权解除合同。解除权的行使期限为三个月或一年,逾期则失效。
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房产纠纷
延期交房可以申请延期还款吗
购房人在房屋交付逾期时,无权单方面停止按揭贷款,因为房贷合同规定了银行贷款与购房者还款的义务。即使遭遇延期或未交付,购房者仍需履行还款责任。逾期交房导致经济损失,但暂停还贷并非权利。
1w浏览2024-04-30
延期申请工伤
10w+浏览2024-02-22
房子延期交房能申请退款吗
购房者可根据合同支付违约金或申请退房,违约金比例通常在万分之三至五间。合同无效(如开发商违法开发、欺诈诱导等)或违约(如无预售许可、逾期交付、房屋质量问题、无法取得产权证、擅自更改规划等)时,购房者有权解除合同并要求退款。签订合同时,购房者应关注延迟交房条款,未明确规定的,可选择退房。
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房产纠纷
交房款期限可申请延期吗
根据现行法规,申请延期交付房产许可证的合法理由包括:1.遇到不可抗力或法律变更等免责事项;2.合同中预设了延期交付条款及相关责任划分;3.特殊情况下,开发商及时沟通并履行义务;4.买方违约或开发商遵守合同。这些情况下,开发商可依法申请延期交付房产。
1w浏览2024-06-03
营业执照申请延期申请
10w+浏览2023-09-24
延期交房业主可以申请退款吗
若商品房交付时间有所延误,广大购房者首先可依法行使'催告权'。经过合法程序的催促之后,若开发商仍未能如期履行房屋交付之责,则胜诉方有权依照合同规定要求解除与开发商所签订的买卖合同关系;同时,购房者亦有权利向开发商提出退还双倍定金,或是按约追究其其他相关违约责任。
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房产纠纷
交房尾款如何申请延期
当事人有权向贷款方提出延长房屋贷款期限的请求。依据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条之规定,借款人可在偿还贷款期限的截止日期之前申请展期,若贷款方予以批准,则展期得以实现。因此,在住房贷款到期时间点尚未到来之际,倘若借款人有意延长贷款期限。
1w浏览2024-04-17
有行政处罚延期申请依据可以申请延期吗
10w+浏览2023-09-13
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