南京玄武房产纠纷怎么处理

关于房地产争议诉讼案件的审理问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，若案件使用普通流程进行审理，应当自立案日起六个月之内完成审判工作；如遇有特别情况需适当延期，须得到本院院长批准，且最长可延期至六个月；但若是延期后仍未作出判决，则应向上一级人民法院提出申请，请求批准进一步延长审理期限。另一方面，对于适用简易程序审理的案件，法律要求应当在立案之日起三个月内完成审判工作。

购房时，开发商要求支付定金并签署协议，明确违约责任。买方违约，赔偿金额通常为实际损失的30%。但我国法律对违约金未明确规定上限，不得超过实际损失30%，否则违约方可请求法院调整。

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