物业和商铺业主合同纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.业主可寻求与物业管理公司的协商，以寻找到双方满意的解决方案。
2.可邀请第三方人士进行居间调解，以达成合理的共识。
3.将争议提交至仲裁机构进行公正裁决。
4.向相关监管部门提出投诉，寻求行政干预。
5.采取法律措施，通过法院追索公民权益。
6.若协商、调解和投诉等途径均无法满足业主要求，业主有权选择更换物业管理公司。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共享设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共享设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共享设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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商铺业主和物业纠纷怎么解决商铺租赁合同纠纷可通过居委会调解或法院诉讼解决。诉讼需备齐资料：当事人身份证明、租赁合同等协议、房屋来源合法证明、租金支付凭证及对方未尽责任证明。确保资料齐全，以便公正裁决。
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物业与商铺业主纠纷怎么处理？物业与商铺业主纠纷时处理方式有：可以与物业公司协商解决、由第三方机构调解、提交冲裁机关冲裁、向有关部门投诉、向法院提起诉讼等方式进行处理。出现了纠纷，建议第一时间进行协商解决，这样避免了去冲裁机构。
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商铺和物业纠纷怎么办首先，若双方曾于合同中对相关事项有所明确规定，则应根据合约内容进行履行；如未涉及该项，则其次，应该尊重并尊崇已达成的协议；第三，在各方未能就采取何种措施达成共识时，可选择向相关部门提出申诉；然而在前两种办法均未能得到满意结果之时，申请调停便成为终结问题的最后途径。
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物业和商铺业主合同纠纷怎么处理
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不过，在一些小额诉讼程序中，可能会有金额的限制和特殊规定。但从原则上讲，哪怕是一元钱的经济纠纷，只要您愿意通过法律途径解决，都可以立案。
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