律图审稿专业委员会3轮严审

开发商延期交房需要发律师函吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
2.6k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1391人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若开发商违反商品房买卖合同约定的交付日期未能按时履行交房义务时,除需要全额支付已经延期支付的房款外,开发商还需承担由此产生的逾期交付违约责任。与此同时,购房者依法享有在适当的时间区间内向开发商施加履行督促告知权利,并在相关法律规定的期限内依规行使终止购买房屋的权利。倘若由于开发商逾期交付房屋而对购房者造成了经济上的损失,那么购房者还有权向开发商提出赔偿请求,以弥补自身所遭受的实际损害。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城181****1607用户3分钟前已获取解答
淮安181****8129用户3分钟前已获取解答
常州134****8168用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125385人选择咨询律师
6940位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房需要发律师函吗
一键咨询
  • 156****0140用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****7404用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****7120用户4分钟前提交了咨询
    137****5818用户3分钟前提交了咨询
    173****4677用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****6164用户4分钟前提交了咨询
    158****4873用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****0220用户3分钟前提交了咨询
  • 151****7386用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****8247用户3分钟前提交了咨询
    134****6466用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****2067用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****2066用户4分钟前提交了咨询
    142****2624用户1分钟前提交了咨询
    138****2476用户4分钟前提交了咨询
    173****2318用户1分钟前提交了咨询
    167****7106用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****6181用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    156****2688用户3分钟前提交了咨询
    177****6473用户4分钟前提交了咨询
    167****7103用户3分钟前提交了咨询
    176****6602用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****2880用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****5245用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****4365用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****0333用户4分钟前提交了咨询
    165****6447用户1分钟前提交了咨询
    134****6433用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****7088用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****4807用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****3365用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****1718用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****3857用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****4241用户4分钟前提交了咨询
    136****6705用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****4580用户4分钟前提交了咨询
    167****7764用户1分钟前提交了咨询
    168****8453用户4分钟前提交了咨询
    147****7563用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****7674用户4分钟前提交了咨询
    130****6286用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****6775用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****0320用户4分钟前提交了咨询
    152****4137用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****2678用户2分钟前提交了咨询
    136****1744用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****1434用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****4674用户3分钟前提交了咨询
    175****3277用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****6762用户1分钟前提交了咨询
泰州177****6316用户4分钟前已获取解答
淮安152****1991用户4分钟前已获取解答
连云港135****6432用户3分钟前已获取解答
延期交房催告函怎么交给开发商
根据最高法关于商品房买卖合同纠纷的司法解释,开发商可通过邮寄或直接送达向业主发出交房催告。逾期交房或逾期付款,在宽限期三个月后仍不履行,双方均有权解除合同,该权利不受限。若无明确法律或合同补充规定,接到催告后三个月内或知悉解约事由一年内可行使解约权,超期则解约权灭失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房需要发律师函吗
开发商未按约定日期交房,须全额支付延期房款并承担违约责任。购房者有权在合理时间内督促履行,并在法定期限内终止购房合同。若因此产生经济损失,购房者可向开发商索赔,以补偿实际损害。
1w浏览2024-05-11
开发商延期交房需要发律师函吗
10w浏览2024-07-27
开发商律师函违约金如何赔偿
在处理开发商违约赔偿问题时,具体金额可由双方事先约定的方式确定。1. 若业主因开发商违约而选择退房,则应依据购房合同中有关补偿标准的条款予以执行。2. 若双方未在此前约定相关事宜,通常情况下,开放商需要向业主归还双倍的购房定金,并全额退还已缴纳的购房款项。此外,还需按照银行同期贷款利率的两倍支付相应的利息和违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房必须发催告函吗
若物业未能在预定时间交付,开发商须及时向购房者通报。关于延迟是否适当,须依购房合同具体条款而定。商品房销售过程中,房地产开发公司与购房者需签订书面买卖合同,确保双方权益。合同内容对交付时间、违约责任等均有明确规定,以保障交易公平与透明。
1w浏览2024-05-11
开发区延期交房可以发律师函吗
8.5w浏览2024-08-23
开发商交房延期,律师维权业主获赔
当事人是一位颇具实力,可谓少年得志的年轻商人,一次性斥资百余万巨资为尚未成年的幼子在一家楼盘购买了两套商铺,约定到年底交房,但交房期限届满已逾半年,开发商并未按合同约定如期交房……
10w+浏览
房产纠纷
律师函开发商违约应如何写
在起诉状中,标题应规范为“民事起诉状”,详细列明原告、被告及第三方当事人信息,包括单位全称、法定代表人、注册地址和联系电话,并附加公司营业执照。诉求内容需按顺序罗列,包括事实依据、法律理由,并由法院和原告填写起诉日期。必须提供多份由令状人亲笔签字、加盖公章或指印的原件。
1w浏览2024-04-26
起诉开发商需要律师函吗
10w+浏览2024-08-23
开发商通知延期交房要发催告函吗
购房者在遭遇开发商逾期交房时,可通过发出催告通知书来敦促其履行义务。若开发商在三个月的催告期内仍未交房且无合理解释,购房者有权解除合同并追回房款及利息,同时要求开发商承担违约责任。操作过程中,建议寻求专业法律人士的帮助。
1w浏览2024-04-29
延期交房需要给开发商发催告函么
10w+浏览2024-07-28
延期交房需要给开发商发催告函么
房屋延期交付催告函可以写明开发商名称、购房者姓名、购房合同签订日期、房屋名称、交付日期、延期交付的情况、相应的违约责任等。购房者可以送达催告通知,要求尽快交房,赔偿超出日期的损失,催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同,要求退还已付房款及利息。
1w浏览2024-06-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****1650用户4分钟前已提交咨询
淮安177****7749用户2分钟前已获取解答
沭阳178****8316用户2分钟前已提交咨询
盐城134****4103用户3分钟前已获取解答
南通178****2178用户1分钟前已提交咨询
泰州178****1101用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换