延期交房赔偿金是多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房地产项目延迟交房所导致的赔偿标准，我们在此明确表示为：每延迟一天，我方需向买家支付该房产总售价的万分之五作为违约金。
然而需要特别说明的是，这并非固定不变的条款；若双方经自行协商，对于违约金的比例达成共识，则可不受上述规定限制；
此外，如果经查实违约金确实过高，可通过法律途径请求予以适度调整。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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延期交房赔多少钱2024通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房屋买卖
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交房延期违约金多少钱房屋交付延迟违约金通常不超合同金额的20%，但严重损失可上调至30%。买方有权要求支付。商品房逾期60天后，买方可选退货退款。合同解除后，开发商须60天内退款并赔偿逾期60天以上的违约金。
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延期交房赔付金多少钱商品房逾期交付违约金的计算方式如下：若合同中已明确约定，则按约定计算，赔偿金额不得超过实际损失的百分之三十；若未明确约定，双方可协商确定违约金金额或赔偿额；如果协商无法达成一致，可参考中国人民银行相关标准进行核算。
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延期交房延期交房违约金一般多少钱开发商延期交房违约金通常在2%-5%日间，法律无硬性规定。违约金性质上具补偿性，如买家认为过高，可申请减少，条件是违约金不超过实际损失的30%。这是房地产交易中的常见做法。
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