广州拍卖房产纠纷怎么处理
- 律师解析
- 通过竞拍获得的房地产项目常常牵扯到众多繁杂的债权债务纠纷。如果债务人未能按照约定时间支付相应债务，或出现了应由双方亦或抵押权人所达成之共识方可实施抵押权的特定条件，那么债权人便具有优先于其他所有权益人而得到拍卖所得房屋价款的合法权益；不过请注意，若是本次拍卖所得收益并不能够完全偿还当前所欠各项债务，这也有可能导致债务人和抵押权人之间产生新的纷争和矛盾。
- 法律依据
- 《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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