还没开盘怎么退购房定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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订金通常是可以退还的，而定金则不能够被轻易的撤回。定金作为债的一种担保形式，是由合同双方按照约定，为了保证合同能够得以顺利执行，由其中一方在法律所规定的合理范畴内向另一方预先支付的一部分款项。当债务责任人完成了债务责任之后，给予定金的那一方有权取回定金或者是将定金用于抵扣价款。
然而，如果由于无法归咎于合同双方的原因导致交易无法进行，出卖方有义务将定金无条件地退还给买方。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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