红桥区延期交房能获得赔偿吗
- 律师解析
- 在房地产交易过程中，房屋延期交付将可能对业主造成损失。为了保障业主权益，若在业主与开发商签订的房屋买卖合同中有针对此类违约行为的具体条款，即约定了延期交付的违约金金额，那么业主便有权利根据该条款中的规定向开发商追索因延期交房而造成的经济损失；反之，如果合同中并未对此作出明确规定或者约定模糊不清，那么延期交房的违约金便可以参照已支付房款总额乘以上述方式所计算出的期限银行贷款利率以及实际延期交房的天数进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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红桥区延期交房能获得赔偿吗
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红桥区延期交房能获得赔偿吗
房屋延期交付损害业主利益。若购房合同中有明确延期交付违约金条款，业主可据此向开发商索赔。若无明确约定，违约金可参照已付房款总额乘以银行贷款利率及实际延期天数计算，以维护业主权益。
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